Estimation théorique
Montée des Canuts,69870 Saint Just d Avray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Canuts,69870-Saint Just d Avray indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambost-Allières (69037), comprenant 848 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 31 | MTE DES CANUTS | 3 | 64 | 85 | 70000€ | 1094€ |
2023-01-25 | 151 | RUE DE LA GUILLE | 4 | 105 | 19 | 45500€ | 433€ |
2021-07-19 | 150 | RUE DE LA GUILLE | 7 | 150 | 189 | 185000€ | 1233€ |
2022-01-11 | 9 | MTE DE L'HARMONIE | 4 | 117 | 51 | 285700€ | 2442€ |
2022-05-25 | 138 | RUE DE LA GUILLE | 3 | 75 | 120 | 197000€ | 2627€ |
2020-07-21 | 23 | PL DE L'EGLISE | 4 | 94 | 56 | 54000€ | 574€ |
2022-06-17 | 355 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 2031 | 303620€ | 2687€ |
2020-04-06 | 98 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 47 | 39000€ | 464€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DE LA GUILLE | 5 | 156 | 280 | 158700€ | 1017€ |
2021-08-12 | 62 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 168 | 435 | 199000€ | 1185€ |
2019-10-31 | 99 | IMP DES JARDINS | 4 | 103 | 411 | 95500€ | 927€ |
2022-06-17 | 109 | IMP DES JARDINS | 4 | 103 | 315 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-24 | 113 | IMP DES JARDINS | 4 | 103 | 298 | 196481€ | 1908€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES BROSSES | 4 | 90 | 693 | 65000€ | 722€ |
2020-06-05 | 22 | RTE D'AMPLEPUIS | 8 | 122 | 66 | 35000€ | 287€ |
2022-10-03 | 90 | RUE DU MINAL | 4 | 100 | 287 | 70000€ | 700€ |
2019-10-25 | 130 | RUE DU MINAL | 5 | 110 | 438 | 179350€ | 1630€ |
2019-06-07 | 146 | RUE DU MINAL | 4 | 150 | 1036 | 202600€ | 1351€ |
2021-08-27 | 146 | RUE DU MINAL | 4 | 150 | 1036 | 237440€ | 1583€ |
2020-09-07 | 619 | RUE DE LA GUILLE | 4 | 151 | 300 | 282710€ | 1872€ |
2020-08-27 | 722 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 72 | 495 | 50000€ | 694€ |
2020-09-30 | 794 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 416 | 28925€ | 362€ |
2020-10-26 | 427 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 75 | 641 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-27 | 95 | IMP DU NEANNE | 3 | 77 | 382 | 175820€ | 2283€ |
2020-07-03 | 88 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 913 | 219600€ | 2440€ |
2022-05-30 | 1275 | CHE DE CHARMACOT | 6 | 150 | 133 | 285000€ | 1900€ |
2021-07-01 | 51 | CHE DU BILLET | 6 | 170 | 647 | 140000€ | 824€ |
2021-01-27 | 26 | IMP DU PORTIER | 3 | 90 | 240 | 92000€ | 1022€ |
2023-04-17 | 581 | CHE DE LA TERRASSE | 3 | 63 | 362 | 120000€ | 1905€ |
2022-01-07 | 149 | CHE DU GIRONDAN | 4 | 111 | 500 | 220800€ | 1989€ |
2021-10-28 | 340 | CHE DU PEROU | 4 | 149 | 170 | 284500€ | 1909€ |
2022-09-14 | 144 | CHE DU GIRONDAN | 4 | 88 | 356 | 224100€ | 2547€ |
2021-10-05 | 10 | MTE DU NERY | 2 | 84 | 69 | 123000€ | 1464€ |
2021-11-16 | 20 | MTE DU NERY | 4 | 120 | 113 | 69000€ | 575€ |
2021-05-21 | 5257 | LES ROCHES | 5 | 90 | 335 | 85000€ | 944€ |
2019-07-04 | 362 | CHE DE CHAMPAGNE | 7 | 153 | 538 | 152000€ | 993€ |
2020-09-25 | 737 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 1212 | 75000€ | 773€ |
2020-10-26 | 2460 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 1000 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 310 | IMP DU PERRET | 1 | 50 | 722 | 123700€ | 2474€ |
2021-02-26 | 290 | IMP DU PERRET | 2 | 70 | 180 | 84000€ | 1200€ |
2019-07-10 | 1033 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 96 | 0 | 205000€ | 2135€ |
2020-05-25 | 168 | CHE DE LA CROIX | 3 | 90 | 281 | 81680€ | 908€ |
2019-07-03 | 1113 | CHE DU PEROU | 3 | 76 | 712 | 40000€ | 526€ |
2022-02-17 | 1175 | RTE D'AMPLEPUIS | 5 | 123 | 357 | 250000€ | 2033€ |
2022-10-13 | 1211 | RTE D'AMPLEPUIS | 5 | 135 | 1030 | 295000€ | 2185€ |
2022-11-21 | 55 | IMP DU BREMENT | 4 | 70 | 880 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-01 | 16 | CHE DE L'AS DE COEUR | 3 | 120 | 390 | 144000€ | 1200€ |
2020-05-15 | 780 | CHE DES BOIS | 1 | 46 | 877 | 158500€ | 3446€ |
2019-12-17 | 690 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 90 | 90000€ | 1525€ |
2022-05-02 | 594 | CHE DES BOIS | 4 | 90 | 935 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-31 | 883 | CHE DE LA PIERRE PLANTEE | 6 | 161 | 1398 | 90000€ | 559€ |
2019-09-13 | 831 | CHE DE LA PIERRE PLANTEE | 4 | 80 | 612 | 151000€ | 1888€ |
2021-09-07 | 622 | VIEILLE ROUTE | 3 | 100 | 545 | 242000€ | 2420€ |
2019-06-07 | 34 | MTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 150 | 539 | 167500€ | 1117€ |
2023-01-18 | 34 | MTE DE LA GRANDE COTE | 5 | 150 | 539 | 323000€ | 2153€ |
2020-02-14 | 31 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 58 | 312 | 105000€ | 1810€ |
2020-11-05 | 57 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 86 | 176 | 119200€ | 1386€ |
2022-10-11 | 66 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 75 | 56 | 76000€ | 1013€ |
2019-08-28 | 70 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 69 | 108 | 142500€ | 2065€ |
2023-03-13 | 133 | MTE DE LA GRANDE COTE | 3 | 75 | 150 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-24 | 1528 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 956 | 280000€ | 2154€ |
2021-02-23 | 185 | CHE DE COPRY | 6 | 137 | 1600 | 320600€ | 2340€ |
2022-05-30 | 3522 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 275 | 546 | 760450€ | 2765€ |
2022-02-28 | 47 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 79 | 810 | 280000€ | 3544€ |
2021-04-30 | 2846 | RTE EMILIE LAPORT | 4 | 73 | 758 | 146000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 5420 | NUIZIERES | 5 | 100 | 1496 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-23 | 5419 | NUIZIERES | 6 | 137 | 233 | 150000€ | 1095€ |
2020-03-23 | 5418 | NUIZIERES | 4 | 76 | 467 | 97000€ | 1276€ |
2022-09-28 | 1440 | RTE DU BARBICHON | 3 | 103 | 235 | 280390€ | 2722€ |
2021-06-04 | 583 | RTE DE LA GOUTTE | 4 | 123 | 2481 | 307000€ | 2496€ |
2022-07-06 | 1430 | RTE DU BARBICHON | 2 | 59 | 82 | 59000€ | 1000€ |
2021-12-20 | 1385 | RTE DU BARBICHON | 4 | 100 | 295 | 239020€ | 2390€ |
2022-04-19 | 1330 | RTE DU BARBICHON | 3 | 74 | 114 | 210000€ | 2838€ |
2019-11-13 | 5526 | LE CRET DU DEVANT | 4 | 97 | 500 | 225000€ | 2320€ |
2021-10-27 | 192 | RTE DE L'ETANG | 7 | 154 | 204 | 420000€ | 2727€ |
2021-11-26 | 395 | RTE DE LA CROIX DE L'ORME | 3 | 75 | 334 | 125000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 5524 | NUIZIERES | 5 | 111 | 500 | 255000€ | 2297€ |
2021-11-02 | 261 | RTE DE LA BASCULE | 4 | 80 | 700 | 163500€ | 2044€ |
2021-10-12 | 160 | IMP DU GELAY | 3 | 91 | 565 | 195000€ | 2143€ |
2021-07-09 | 317 | IMP DES BRUYERES | 5 | 133 | 481 | 240000€ | 1805€ |
2020-12-23 | 2225 | RTE DE DIEME | 3 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2020-02-26 | 41 | IMP SANS SOUCI | 5 | 145 | 1470 | 245500€ | 1693€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 406 | 80000€ | 1111€ |
2023-02-21 | 5062 | LE CRU | 3 | 90 | 162 | 70000€ | 778€ |
2020-09-24 | 5411 | LE COLLONGE | 3 | 75 | 2875 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DU PILON | 3 | 64 | 68 | 148580€ | 2322€ |
2022-10-05 | 23 | RTE DU PILON | 4 | 83 | 178 | 166500€ | 2006€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 141 | 480 | 183880€ | 1304€ |
2022-10-05 | 89 | RUE DE L EGLISE | 3 | 101 | 110 | 55000€ | 545€ |
2020-09-30 | 5495 | LE CHAMPERRON | 1 | 50 | 4828 | 47000€ | 940€ |
2021-08-02 | 322 | CHE DU GUERRY | 4 | 125 | 149 | 90000€ | 720€ |
2021-07-23 | 12 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 136 | 574 | 249160€ | 1832€ |
2021-10-15 | 1326 | RTE EMILIE LAPORT | 4 | 128 | 1314 | 364500€ | 2848€ |
2021-12-10 | 1350 | RTE EMILIE LAPORT | 1 | 85 | 52 | 147250€ | 1732€ |
2020-11-25 | 5432 | LES PLACES | 4 | 80 | 550 | 80000€ | 1000€ |
2022-03-31 | 5039 | LA CROIX GRAVILLON | 4 | 110 | 2217 | 295000€ | 2682€ |
2020-06-15 | 445 | RTE DU BARBICHON | 3 | 70 | 590 | 216100€ | 3087€ |
2019-08-19 | 5391 | CHALLIERE | 4 | 90 | 727 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-03 | 302 | RTE DE CHAMFRAY | 4 | 140 | 1700 | 219700€ | 1569€ |
2020-12-21 | 5390 | CHALLIERE | 3 | 70 | 475 | 151000€ | 2157€ |
2022-07-21 | 33 | IMP LES VERCHERES | 1 | 40 | 210 | 50000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 115 | IMP DE LA COMBE | 5 | 105 | 1172 | 187800€ | 1789€ |
2021-08-31 | 5571 | GONDRAS | 2 | 50 | 932 | 115000€ | 2300€ |
2020-09-28 | 170 | RTE DE LA BLANCHERIE | 3 | 90 | 413 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-07 | 5438 | GONDRAS | 4 | 77 | 248 | 145000€ | 1883€ |
2022-07-12 | 45 | IMP DU VERGER | 4 | 92 | 1023 | 205000€ | 2228€ |
2019-12-17 | 75 | RTE DE LA BLANCHERIE | 4 | 120 | 490 | 130000€ | 1083€ |
2020-07-31 | 40 | CHE DU MOULIN | 7 | 179 | 533 | 180000€ | 1006€ |
2021-03-03 | 5476 | CHAPOTON | 5 | 129 | 243 | 166000€ | 1287€ |
2020-11-16 | 5475 | CHAPOTON | 3 | 87 | 495 | 80000€ | 920€ |
2019-12-12 | 445 | CHE DE MONTFRIOL | 7 | 251 | 2105 | 275000€ | 1096€ |
2019-12-23 | 235 | RTE DU MICHEL | 5 | 125 | 230 | 164200€ | 1314€ |
2023-04-14 | 5051 | CHOLET | 4 | 80 | 790 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-16 | 110 | CHE DES GARENNES | 2 | 66 | 700 | 128800€ | 1952€ |
2022-12-12 | 270 | RTE DE L'AUVERGNE | 4 | 167 | 167 | 123000€ | 737€ |
2021-04-06 | 5261 | HAM DE LA RIVIERE | 3 | 64 | 264 | 109000€ | 1703€ |
2020-07-16 | 5267 | LA RIVIERE | 5 | 123 | 344 | 175000€ | 1423€ |
2023-05-04 | 5266 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 52 | 96550€ | 1073€ |
2019-10-29 | 230 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 100 | 185 | 109000€ | 1090€ |
2021-03-11 | 5264 | LA RIVIERE | 3 | 75 | 54 | 30000€ | 400€ |
2021-01-05 | 5002 | LE GUILLARD | 4 | 87 | 688 | 85000€ | 977€ |
2022-10-05 | 5081 | LE SADOT | 4 | 88 | 155 | 110000€ | 1250€ |
2023-03-01 | 5493 | VERMERAT | 4 | 105 | 1216 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-03 | 5446 | DOYE | 4 | 116 | 80 | 187500€ | 1616€ |
2022-09-01 | 5255 | LA RIVIERE | 3 | 107 | 387 | 122000€ | 1140€ |
2020-12-22 | 5398 | LES PLANCHES | 2 | 80 | 341 | 99000€ | 1238€ |
2022-06-07 | 5252 | LA RIVIERE | 3 | 64 | 317 | 204612€ | 3197€ |
2023-06-12 | 5251 | LA RIVIERE | 4 | 87 | 245 | 91000€ | 1046€ |
2019-11-07 | 5282 | RTE DE THIZY | 6 | 240 | 245 | 100000€ | 417€ |
2023-03-16 | 207 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 77 | 165 | 147750€ | 1919€ |
2022-06-16 | 205 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 2 | 55 | 190 | 49000€ | 891€ |
2022-11-28 | 30 | MTE DE LA CROIX DES ROCHES | 3 | 80 | 69 | 56000€ | 700€ |
2022-04-15 | 5277 | RTE DE THIZY | 3 | 36 | 100 | 65000€ | 1806€ |
2021-09-24 | 5194 | RTE DE THIZY | 4 | 70 | 827 | 166000€ | 2371€ |
2022-08-24 | 10 | IMP DES CITES | 3 | 58 | 143 | 95000€ | 1638€ |
2020-12-09 | 445 | RTE DE CHAMBOST | 6 | 93 | 902 | 165000€ | 1774€ |
2019-09-17 | 20 | MTE DES PALTIERES | 8 | 154 | 528 | 166000€ | 1078€ |
2021-11-05 | 220 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 199 | 598 | 202000€ | 1015€ |
2021-03-11 | 210 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 153 | 233 | 141050€ | 922€ |
2023-03-10 | 70 | IMP DES CITES | 5 | 101 | 852 | 212630€ | 2105€ |
2020-10-12 | 5185 | CHE PERRET L ANE | 4 | 85 | 450 | 218800€ | 2574€ |
2021-09-16 | 165 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 67 | 95000€ | 1056€ |
2023-05-02 | 5212 | RTE DE THIZY | 6 | 150 | 245 | 62500€ | 417€ |
2019-09-13 | 5088 | LE ROCHAT | 5 | 125 | 5604 | 165000€ | 1320€ |
2023-01-10 | 2045 | RTE DE L'AZERGUES | 3 | 62 | 30 | 43000€ | 694€ |
2021-07-21 | 130 | IMP DES COLLINES | 4 | 88 | 767 | 235120€ | 2672€ |
2019-09-13 | 133 | IMP DES SOURCES | 5 | 135 | 1879 | 270000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 5481 | VERMERAT | 3 | 84 | 360 | 60000€ | 714€ |
2020-05-22 | 5245 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 60 | 315 | 121000€ | 2017€ |
2021-01-25 | 5189 | LA PEINIRY | 5 | 98 | 480 | 136000€ | 1388€ |